4 bước cơ bản cần làm khi nghiệm thu thi công nội thất căn hộ

4 bước cơ bản cần làm khi nghiệm thu thi công nội thất căn hộ

Bạn vừa nhận được thông báo bàn giao căn hộ từ nhà thầu thi công nội thất và đang băn khoăn không rõ nên nghiệm thu căn hộ như thế nào để tránh sai sót và không phải thay đổi thiết kế lại?

Dưới đây sẽ là 4 bước cơ bản giúp bạn nắm rõ hơn tình hình căn hộ của mình để tránh sai sót nhé.

Bàn giao căn hộ Copenhagen tại căn hộ Origami. Nguồn: dghome3d

1. Nghiệm thu căn hộ một cách tổng quan

Để nghiệm thu căn hộ sau khi được thi công nội thất một cách dễ dàng và trơn tru nhất thì thứ mà bạn cần đem theo để nghiệm thu chính là bản vẽ thiết kế và chi tiết bóc tách khối lượng sản phẩm dựa theo bản thiết kế đó.

Đầu tiên, bạn cần xem xét tổng quan căn nhà đã đúng với thiết kế, bố cục và màu sắc như hình vẽ thiết kế chưa.

Kế tiếp, có thể dùng mắt thường kiểm tra chất lượng của tường và trần nhà (màu sơn, độ phẳng, có bị cào xước hay không).

Ví dụ như nếu bạn nhìn thấy trên trần nhà có một mảng màu hơi khác một chút so với tổng thể trần nhà thì có thể là nhà thầu đã không cẩn thận lắp sai vị trí đèn dẫn đến việc sửa chữa, lắp lại và khiến cho màu sơn chỗ lắp sai sẽ không đồng đều với những chỗ khác. Điều này cũng có thể là do kỹ thuật sơn tường của thợ vẫn chưa ổn.

Bạn nên hỏi nhà thầu việc như vậy có thể bị ảnh hưởng gì đến ngôi nhà hay không và xử lý kịp thời.

Xem xét chất liệu sàn cho căn hộ. Nguồn: Sango9x

Tiếp đó, bạn cần kiểm tra chất lượng và số lượng của các món đồ nội thất dựa vào bảng bóc tách khối lượng. Ví dụ như bạn nên kiểm tra đồ gỗ nội thất đặt đóng đang sử dụng chất liệu gì, là gỗ MDF hay gỗ MFC, và bề mặt phủ lên gỗ là gì, có chống ẩm hay không, có đúng theo quy cách đã được mô tả trong bảng bóc tách khối lượng hay không.

Bạn cũng nên kiểm tra chất lượng cũng các bề mặt kính dành cho tủ bếp, xem xét liệu bề mặt này có dễ bị xước, dễ nứt vỡ hay khó lau chùi không, để tránh tình trạng sau một thời gian sử dụng thì đồ nội thất không còn được như chất lượng ban đầu.

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra mức độ hoàn thiện của các đồ nội thất này thông qua việc kiểm tra keo chỉ, bản lề, tay nắm, ray trượt.

Nếu có gì sai sót trong lúc nghiệm thu căn hộ, bạn nên lập tức lưu ý lại với nhà thầu để có hướng giải quyết hợp lý và tránh mất thời gian sau này.

Gia chủ hoàn tất thủ tục nhận bàn giao căn hộ. Nguồn ảnh: Sjnbc

2. Nghiệm thu hệ thống điện

Đây là phần nghiệm thu nội thất cực kỳ quan trọng vì hệ thống điện sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình bạn. Hệ thống điện này phải được bố trí khoa học và phải an toàn để gia đình bạn có thể sử dụng. Sau đây là một số lưu ý để kiểm tra dễ dàng hơn:

• Dùng bút thử điện để xác nhận tình trạng có điện của các ổ cắm;
• Kiểm tra cầu dao (aptomat) có ở tình trạng ổn định hay không;
• Bật mở công tắc bóng đèn để xác định có bóng nào bị hỏng hay không;
• Kiểm tra các thiết bị điện đã được đặt đúng vị trí hay chưa, đã có đầy đủ dây cắm hay không.

Kiểm tra hệ thống điện trước khi nhận bàn giao. Nguồn: IPF-Electrical

3. Nghiệm thu hệ thống ống nước

Hệ thống nước trong căn hộ mà bạn cần kiểm tra nghiệm thu nội thất sẽ bao gồm nhà vệ sinh và khu vực bếp.

Đối với không gian nhà vệ sinh, bạn cần làm những bước sau:

• Kiểm tra lại hệ thống thoát nước của phòng vệ sinh, xem thử có thoát nước tốt hay không, sàn có bị đọng nước khi dội nước không;
• Kiểm tra xem vòi nước, vòi sen, vòi xịt vệ sinh có bị ri nước không, chảy yếu hay mạnh;
• Máy nước nóng lạnh có hoạt động bình thường hay không, hệ thống cảm biến nhiệt của máy lạnh có an toàn cho người sử dụng hay không;
• Kiểm tra hệ thống thông hơi của phòng vệ sinh.

Đối với không gian bếp, các điểm sau cần lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ:

• Kiểm tra đường ống cấp nước có bị xì, lỗi hay không;
• Kiểm tra vòi nước tại bồn rửa tay có được lắp đặt chắc chắn, không bị rỉ nước hay không.

Cần xem kỹ hệ thống ống nước trong căn hộ. Nguồn: Trusteyman

4. Nghiệm thu hệ thống điều hòa

Việc kiểm tra hộ thống điều hòa cũng khá đơn giản, bạn có thể kiểm tra thông qua các bước như sau:

• Kiểm tra số lượng, mẫu mã của điều hòa, máy lạnh đã đủ với bản thiết kế thi công nội thất hay chưa;
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của máy lạnh bằng cách bật điều hòa ở mức 22 độ C (lưu ý là bạn nên đóng tất cả các cửa phòng lại trước khi kiểm tra nhé). Sau khoảng 2 tiếng máy chạy làm mát phòng, bạn ngắt lock điều hòa và kiểm tra Aptomat có bị nhảy hay chảy nước không. Nếu không thì máy lạnh đã sẵn sàng được nghiệm thu;
• Kiểm tra cục nóng máy lạnh có phát ra tiếng ồn lớn hay không. Nếu không thì nên nói nhà thầu kiểm tra lại.

Kiểm tra máy điều hòa trong phòng. Nguồn: Billyaircon

Sau khi đã làm các bước kiểm tra cơ bản trên để nghiệm thu căn hộ, nếu mọi thứ đều ổn, bạn có thể an tâm ký biên bản bàn giao căn hộ với nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, nếu có bất kỳ gì không đúng với tài liệu thiết kế, bạn hãy lập tức bàn bạc với nhà thầu.

Trong trường hợp bạn thấy việc kiểm tra này khá khó khăn, hãy liên hệ dghome để được trải nghiệm dịch vụ trọn gói về thiết kế và giám sát thi công nhé.